VICHY CENTRE • ALLIER (03)
Triplex de caractère de 150 m² au cœur de Vichy
Climatisé, 6 pièces, terrasse, balcons et vues dégagées.
362 000 €
À propos de ce bien
Au sommet d’une petite copropriété de caractère, ce triplex d’environ 150 m² conjugue cachet, lumière et prestations contemporaines. L’escalier prolongé par une verrière et quatre puits de lumière diffuse une clarté remarquable sur les trois niveaux. La rénovation soignée valorise l’architecture existante tout en offrant un confort actuel, notamment grâce à la climatisation réversible présente à chaque étage.
Les informations clés
Surface habitable
Environ 150 m²
Agencement
6 pièces • 3 chambres • 1 bureau
Extérieurs
Terrasse d’environ 21 m² • 17 m² de balcons
Pièce de vie
Environ 60 m² avec cuisine ouverte équipée
Suite parentale
Environ 30 m² • rangements • baignoire balnéo
Confort
Climatisation réversible • chaudière gaz haute performance
Des volumes lumineux sur trois niveaux
Le premier niveau propose trois pièces de 13 à 14 m², actuellement aménagées en deux chambres et un bureau, une grande salle d’eau avec douche à l’italienne et WC, ainsi qu’un dressing. À l’étage supérieur, le salon et la salle à manger composent avec la cuisine ouverte équipée une pièce de vie d’environ 60 m². Le dernier niveau accueille une suite parentale d’environ 30 m², dotée d’un long linéaire de rangement et d’une baignoire balnéo, ouvrant sur une terrasse d’environ 21 m² sans vis-à-vis. En complément : fibre, câblage Ethernet, volets électriques solaires et possibilité de louer un emplacement dans un parking sécurisé à proximité.
Diagnostic de performance énergétique
DPE D
GES C
Diagnostic réalisé le 04/06/2024 • Dépenses énergétiques estimées entre 1 220 € et 1 700 € par an pour un usage standard. Prix moyens des énergies indexés sur 2021, abonnements compris.
Photos du bien
Informations réglementaires
Copropriété : 14 lots. Quote-part annuelle moyenne de charges : 1 650 €, soit environ 137 € par mois. Situation des éventuelles procédures non communiquée.
Énergie : DPE D • GES C. Dépenses annuelles estimées entre 1 220 € et 1 700 € pour un usage standard. Prix moyens indexés sur 2021, abonnements compris. Diagnostic réalisé le 04/06/2024.
Prix : 362 000 €. Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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