VICHY • ALLIER (03)
Maison de plain-pied de 75 m² avec jardin
Un pavillon T4 rénové, au calme et en plein cœur de ville.
217 000 €
À propos de ce bien
Située dans une petite copropriété calme, cette maison de plain-pied se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée avec accès direct au jardin, d’un salon-séjour, de deux chambres, d’une salle de bain et de WC séparés. Une buanderie, une cave et un petit garage complètent l’ensemble. Le terrain clos et arboré de 310 m² offre un cadre agréable en plein cœur de Vichy.
Les informations clés
Surface habitable
75 m²
Agencement
4 pièces • 2 chambres
Extérieur
Terrain clos de 310 m²
Annexes
Garage • Cave • Buanderie
Chauffage
Individuel au gaz
Taxe foncière
1 349 €
Une maison prête à vivre
Les rénovations réalisées permettent une installation immédiate : huisseries PVC double vitrage, tableau électrique, chaudière gaz à condensation et store banne. Commerces, transports en commun, écoles, collèges et lycées sont à proximité. Une opportunité idéale pour une première acquisition.
Diagnostic de performance énergétique
DPE D
GES D
Consommation énergétique : 200 kWh/m²/an • Émissions : 44 kg CO₂/m²/an
Photos du bien
Informations réglementaires
Copropriété : 32 lots principaux. Charges annuelles totales : 6 406 €, soit une quote-part annuelle d’environ 200 € pour ce bien. Aucune procédure en cours.
Énergie : dépenses annuelles estimées entre 1 340 € et 1 860 € pour un usage standard. Prix moyens indexés sur 2021, abonnements compris. Diagnostic réalisé le 12/02/2026.
Prix : 217 000 €. Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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